Descrição do Curso

INFERÊNCIA ESTATÍSTICA APLICADA A AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS  CURSO BÁSICO

Objetivos Geral:

Apresentar uma visão geral da Avaliação de Imóveis, englobando os conceitos matemáticos, enfoques práticos e normas pertinentes.

Proporcionar a base matemática/estatística necessária para confecção de laudos técnicos de qualidade de acordo com a NBR 14.653.

Expor as soluções para os principais desafios do dia a dia de um avaliador de imóveis.

Objetivos Específicos:

O curso tem uma abordagem prática das metodologias científicas aplicadas a avaliações comparativas do mercado imobiliário, onde os conceitos serão apresentados através de exemplos reais, mediante uso do aplicativo SISDEA – Regressão Linear e Análise Envoltória de Dados, com ênfase na interpretação dos resultados.

Metodologia:

O curso será desenvolvido através de bases conceituais, abordagem das metodologias científicas, exposições interativas e exercícios práticos.

Ementa:

A - O método dos mínimos quadrados e Regressão Linear

Introdução;

O modelo linear geral;

A estimação dos parâmetros;

Coeficiente de determinação e correlação;

Análise de correlação;

Descrição Gráfica;

Graus e sentido de correlação;

Correlação linear;

Correlação não linear;

Equações linearizáveis;

Pontos atípicos.

B - Estatística Descritiva

Medidas de Tendência Central;

Medidas de Variabilidade;

Graus de Liberdade.

 

C - Inferência Estatística

Probabilidade;

Distribuição de probabilidade;

A distribuição binomial;

A distribuição normal;

A distribuição z - normal reduzida;

A distribuição t de Student;

A distribuição f de Fischer;

Teorema do limite central;

Intervalo de confiança;

Intervalos de confiança em pequenas amostras;

Testes de hipóteses (significância do modelo e dos regressores).

D - Roteiro de análise de modelos de regressão

Teste da equação;

Análise dos resíduos do modelo;

Auto correlação serial e temporal;

Heterocedasticidade;

Multicolinearidade;

Normalidade de resíduos;

Análise Gráfica;

Teste de sensibilidade do modelo.

E - Aplicabilidade

Demonstração através do software do SisDEA Windows, com exemplo prático e análise dos resultados.

F - NBR 14.653

Parte 1 – Procedimentos Gerais;

Parte 2 – Imóveis Urbanos;

Estudo do Anexo A (Inferência Estatística), B, C e D;

Confecção de Laudos de Avaliação com ênfase nos conceitos de fundamentação e precisão.

Conteúdo Programático:

Introdução

O processo avaliatório

Enfoques na avaliação

Estatística Descritiva/ Inferencial

Regressão Linear

Pressupostos básicos da Regressão Linear

O Laudo de avaliação NBR 14653

Conclusão

Avaliação:

Exercícios à cada aula

Público Alvo:

Engenheiros e Arquitetos atuantes na área de Avaliações de Imóveis.

Carga horária:

30 horas

Professor Antônio Pelli Neto - Eng. Civil e Mecânico

Eng. Civil e Mecânico pela UFMG 1982;

Mestre em Inteligência Computacional pela UFMG 2006;

Diversos treinamentos para Instituições Financeiras, IBAPE’s e CREA’s, empresas públicas e privadas;

Autor dos softwares SISREN Windows – Sistema de Redes Neurais Aplicado a Avaliações Comparativas, SISPLANV Windows – Sistemas de Apoio ao Desenvolvimento de Planta de Valores, SISKRIG – Sistema de Krigagem ,SISRENDA Windows - Sistema para avaliações pelo Método da Renda, SISREG Windows – Sistema de Regressão Linear, SISDAT Windows – Banco de Dados Imobiliário e co-autor SISVALUE Windows – Sistema de Avaliações de Empreendimento de Base Industria e SisDEA  Windows – Sistema de Análise Envoltória de Dados;

Instrutor e responsável por avaliações e treinamentos da Caixa Econômica Federal;

Diretor Técnico da Pelli Sistemas Engenharia LTDA com prestação de serviços e consultorias;

Participação e apresentação de diversos trabalhos em Congressos, Seminários e Simpósios no campo da Engenharia de Avaliações.