Curso sobre o processo de engenharia de avaliações para Eletronorte.

Obs.: Para a realização do curso será necessário alcançar a quantidade mínima de 10 alunos. A inscrição e pagamento pode ser realizado normalmente. Caso o curso não contemple a quantidade mínima de alunos o valor paga na inscrição será estornado.

Valores:

Associados IBAPE de todo o Brasil: R$ 500,00

Não associados: R$ 600,00

Parcelamento em 2X sem juros.

Nome do curso:

INFERÊNCIA ESTATÍSTICA APLICADA A AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS – MÓDULO BÁSICO

Justificativa:

A Indústria da Construção Civil é muito sensível às oscilações da Economia do Brasil o que traz instabilidade para os profissionais da área. O curso de Inferência Estatística é imprescindível para muitos profissionais que querem conhecer e se aprofundar na área de Engenharia de Avaliações.

Objetivos Geral:

Propor aos colegas IBAPEANOS uma sistemática para avaliação de imóveis pelo Método da Regressão Linear Múltipla, baseada em conceitos da área de engenharia, arquitetura e agronomia, bem como em outras áreas das ciências sociais e da natureza.

 

Objetivos Específicos:

Conhecer as normas da ABNT referentes à Avaliação de Imóveis

Discutir as possibilidades para o desenvolvimento de habilidades referentes à Avaliação de Imóveis pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado.

Proporcionar aos IBAPEANOS um amplo conhecimento sobre o uso de Inferência Estatística para avaliação de Imóveis urbanos.

 

Metodologia:

Dinâmica de Aula

  • Apresentação de Ferramentas

  • Expositiva dialogada;

  • Leitura de artigos;

  • Exercícios didáticos;

  • Dinâmicas em grupo.

Ementa:

Conceitos gerais de Inferência Estatística. Método Comparativo Direto de Dados de Mercado.

Conteúdo Programático:

TÓPICO  I - CONCEITOS E DEFINIÇÕES

1.1. Habilitação Legal para elaboração de Laudo de Avaliação

1.2. Homogeneização por Fatores x Regressões Lineares Múltiplas

1.3. Normas de Avaliação

1.4. Metodologias de Avaliação

1.5. Diferença entre Valor, Preço e Custo

 

TÓPICO  II - INFERÊNCIA ESTATÍSTICA

2.1. Conceitos Estatísticos

2.2. Histogramas

2.3. Distribuição Normal

2.4. Distribuição t-Student

2.5. Processo Comparativo

2.6. Regressão entre as variáveis

2.7. Variáveis Independentes

2.7.1. Quantitativa

2.7.2. Qualitativa

2.7.2.1. Dicotômicas

2.7.2.2. Códigos alocados

2.7.2.3. Códigos Ajustados

2.7.2.4. Proxy

2.8. Micronumerosidade

2.9. Exemplo de variáveis

 

TÓPICO  III - REGRESSÃO LINEAR

3.1. Gráfico de Dispersão

3.1.1. Tendência, Intensidade, Forma funcional da curva, Dispersão dos Dados;

3.2. Relação Determinística x Relação Estocástica

3.3. Regressão entre variáveis

3.4. Regressão Linear Simples

3.5. Regressão Linear Múltipla

3.6. Ferramenta “Análise de Dados” do Excel

 

TÓPICO  IV - MODELO DE REGRESSÃO

4.1. Pontos atípicos

4.1.1. Outliers

4.1.2. Pontos Influenciantes

4.1.3. Saneamento da amostra

4.2. Coeficiente de Correlação (modelo e parâmetros)

4.3. Coeficiente de Determinação

4.4. Desvio-padrão do modelo

4.4.1. Graus de liberdade

4.5. Significância dos regressores

4.6. Significância do Modelo

4.7. Dispersão em torno da média

4.7.1 Intervalo de Confiança

4.7.2. Campo de arbítrio

Bibliografia:

  • DANTAS, Rubens Alves. ENGEENHARIA DE AVALIAÇÕES – uma introdução à metodologia científica. São Paulo: PINI, 2012.

  • FIKER, José. MANUAL DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS EM IMÓVEIS URBANOS. São Paulo: Oficina de Textos, 2019.

  • FIKER, José. PERÍCIAS E AVALIAÇÕES DE ENGENHARIA – Fundamentos Práticos. São Paulo: Leud, 2011.

  • NBR 14.653-1. Avaliação de Bens - Parte 1: Procedimentos Gerais. ABNT, 2019.

  • NBR 14.653-2. Avaliação de Bens - Parte 2: Imóveis urbanos. ABNT, 2011.

Avaliação:

  • Avaliação contínua e participativa

  • Exercícios de fixação do conteúdo

  • Trabalho em grupo (ou individual)

  • Prova de avaliação de conhecimento

Recursos:

  • Quadro branco ou Flipchart

  • Projetor multimídia (Datashow)

  • Microsoft Office Excel

  • Textos de suporte e sensibilização

Público Alvo:

Profissionais e estudantes de Engenharia Civil e Arquitetura e Urbanismo

Tipo de Certificado:

Digital

Quantidade mínima de horas cursadas para emissão do certificado:

24 horas

Encerramento das inscrições:

14 de Agosto de 2022